{"id":1423,"date":"2026-06-29T09:11:21","date_gmt":"2026-06-29T09:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/lamaisonduremere.com\/?p=1423"},"modified":"2026-07-17T14:43:26","modified_gmt":"2026-07-17T14:43:26","slug":"mission-maison-remere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/mission-maison-remere\/","title":{"rendered":"La mission de la maison du r\u00e9m\u00e9r\u00e9 \u2013 Valeurs et immobilier"},"content":{"rendered":"\r\n<p><style>.oa-ca446254 h2 {\r\n  border-bottom:1px solid !important;\r\n  padding:0.5em 0 !important;\r\n}\r\n.oa-ca446254 h3 {\r\n  padding:0.5em 0 !important;\r\n}\r\n.oa-ca446254 p,\r\n.oa-ca446254 ul,\r\n.oa-ca446254 ol {\r\n  margin-top:.3em !important;\r\n  margin-bottom:.3em !important;\r\n}\r\n.oa-ca446254 ol {\r\n  padding-left:0.7em !important;\r\n}\r\n.oa-ca446254 table {\r\n  width:100% !important;\r\n  border-collapse:collapse !important;\r\n  margin:1em 0 !important;\r\n}\r\n.oa-ca446254 th,\r\n.oa-ca446254 td {\r\n  padding:8px !important;\r\n}\r\n.oa-ca446254 th {\r\n  text-align:left !important;\r\n  font-weight:bold !important;\r\n}<\/style><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-group oa-ca446254 is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-introduction\">Introduction<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 s&rsquo;est construite autour d&rsquo;une conviction simple mais exigeante : il est possible de concevoir un investissement immobilier qui soit \u00e0 la fois rentable pour l&rsquo;investisseur et utile pour la personne qui en a besoin. Dans un march\u00e9 o\u00f9 les placements alternatifs gagnent du terrain, le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 et le portage immobilier repr\u00e9sentent une voie singuli\u00e8re, encadr\u00e9e par le Code civil depuis des si\u00e8cles, mais encore trop m\u00e9connue du grand public. La mission de La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 consiste pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 changer cela : structurer, professionnaliser et d\u00e9mocratiser cette solution pour qu&rsquo;elle profite \u00e0 tous les acteurs impliqu\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans cette page, La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 d\u00e9taille la mani\u00e8re dont le portage immobilier et la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 permettent de concilier recherche de performance immobili\u00e8re et solidarit\u00e9, en apportant une r\u00e9ponse concr\u00e8te aux besoins des propri\u00e9taires en difficult\u00e9 comme aux attentes des investisseurs en qu\u00eate de sens.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-title\">Notre mission : r\u00e9concilier, gr\u00e2ce au portage immobilier, la performance immobili\u00e8re et la solidarit\u00e9 humaine<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Temps de lecture : ~7 min<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" style=\"width: 100%; height: auto; border-radius: 8px;\" title=\"la mission de la maison du r\u00e9m\u00e9r\u00e9\" src=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/mission-maison-remere.webp\" alt=\"la mission de la maison du r\u00e9m\u00e9r\u00e9\" width=\"1200\" height=\"675\" \/><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sommaire<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\" id=\"h-toc\">\r\n<li><a href=\"#h-ce-que-recoule-la-mission-de-la-maison-du-remere\">Ce que recouvre la mission de La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-le-remere-et-le-portage-immobilier-une-mecanique-ancienne-une-application-contemporaine\">Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 et le portage immobilier : une m\u00e9canique ancienne, une application contemporaine<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-une-vision-de-linvestissement-immobilier-qui-depasse-le-seul-rendement\">Une vision de l&rsquo;investissement immobilier qui d\u00e9passe le seul rendement<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-comment-se-deroule-concretement-une-operation-de-portage-immobilier\">Comment se d\u00e9roule concr\u00e8tement une op\u00e9ration de portage immobilier<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-un-positionnement-dautorite-sur-un-marche-en-structuration\">Un positionnement d&rsquo;autorit\u00e9 sur un march\u00e9 en structuration<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-faq\">FAQ<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-la-mission-de-la-maison-du-remere-performance-et-solidarite-alignees\">La mission de La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 : performance et responsabilit\u00e9 align\u00e9es<\/a><\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ce-que-recoule-la-mission-de-la-maison-du-remere\">Ce que recouvre la mission de La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-une-mission-au-dela-du-commercial\">Une mission au-del\u00e0 de la simple activit\u00e9 commerciale<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mission de La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 ne se r\u00e9sume pas \u00e0 une activit\u00e9 commerciale. Elle exprime une philosophie : mettre l&rsquo;expertise juridique et financi\u00e8re au service d&rsquo;une approche de l&rsquo;investissement immobilier qui g\u00e9n\u00e8re de la valeur sans sacrifier le sens. Cela suppose d&rsquo;agir sur deux fronts simultan\u00e9ment, avec la m\u00eame rigueur : d&rsquo;un c\u00f4t\u00e9, accompagner des propri\u00e9taires qui traversent une p\u00e9riode difficile et qui cherchent une solution structur\u00e9e pour pr\u00e9server leur patrimoine. De l&rsquo;autre, proposer aux investisseurs un cadre clair, s\u00e9curis\u00e9 sur le plan juridique, et offrant un rendement net sup\u00e9rieur \u00e0 celui de l&rsquo;immobilier locatif classique.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce double engagement n&rsquo;est pas une contradiction. Il est au contraire le c\u0153ur du mod\u00e8le : c&rsquo;est pr\u00e9cis\u00e9ment parce que l&rsquo;op\u00e9ration est utile pour le propri\u00e9taire qu&rsquo;elle est s\u00e9curis\u00e9e pour l&rsquo;investisseur. Les deux parties ont int\u00e9r\u00eat \u00e0 ce que l&rsquo;op\u00e9ration se d\u00e9roule dans les meilleures conditions possibles.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-remere-et-le-portage-immobilier-une-mecanique-ancienne-une-application-contemporaine\">Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 et le portage immobilier : une m\u00e9canique ancienne, une application contemporaine<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-definition-remere-portage\">Comprendre la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 et le portage immobilier<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 est encadr\u00e9e par les articles 1659 \u00e0 1673 du Code civil. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une vente immobili\u00e8re avec facult\u00e9 de rachat : le propri\u00e9taire c\u00e8de son bien \u00e0 un investisseur, tout en conservant le droit de le racheter ou de revente dans un d\u00e9lai d\u00e9fini contractuellement, qui ne peut exc\u00e9der cinq ans. Pendant toute la dur\u00e9e de l&rsquo;op\u00e9ration, le propri\u00e9taire peut continuer \u00e0 occuper le logement en versant une indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation, dont le montant est fix\u00e9 d\u00e8s la signature de l&rsquo;acte notari\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce m\u00e9canisme n&rsquo;est pas un cr\u00e9dit. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une vente r\u00e9elle, avec transfert de propri\u00e9t\u00e9, puis d&rsquo;un rachat optionnel si le propri\u00e9taire retrouve une capacit\u00e9 financi\u00e8re suffisante. Toutes les conditions (prix de vente, dur\u00e9e, indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation, prix de rachat) sont d\u00e9finies en amont, devant notaire, ce qui garantit une transparence totale pour les deux parties.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le portage immobilier, terme souvent utilis\u00e9 de mani\u00e8re interchangeable avec la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 dans le contexte de La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9, d\u00e9signe cette m\u00eame logique de refinancement temporaire adoss\u00e9 \u00e0 un actif immobilier r\u00e9el. L&rsquo;investisseur acquiert le bien \u00e0 un prix d\u00e9cot\u00e9 par rapport \u00e0 sa valeur de march\u00e9, ce qui constitue une marge de s\u00e9curit\u00e9 intrins\u00e8que d\u00e8s l&rsquo;entr\u00e9e dans l&rsquo;op\u00e9ration.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour aller plus loin sur le cadre l\u00e9gal, vous pouvez consulter <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/les-articles-du-code-civil-relatifs-a-la-vente-a-remere\">les articles du Code civil relatifs \u00e0 la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-une-vision-de-linvestissement-immobilier-qui-depasse-le-seul-rendement\">Une vision de l&rsquo;investissement immobilier qui d\u00e9passe le seul rendement<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce qui distingue <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\">La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a> de nombreux acteurs de l&rsquo;investissement alternatif, c&rsquo;est la conviction que la performance financi\u00e8re et l&rsquo;impact humain ne sont pas des objectifs oppos\u00e9s. Un investissement en portage immobilier bien structur\u00e9 permet \u00e0 un propri\u00e9taire de traverser une p\u00e9riode difficile sans perdre d\u00e9finitivement son logement, tout en offrant \u00e0 l&rsquo;investisseur un rendement net attractif, g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieur \u00e0 7 % par an.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 100%; height: auto; border-radius: 8px;\" title=\"la mission de la maison du r\u00e9m\u00e9r\u00e9\" src=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/mission-maison-remere-la-maison-du-r-m-r-.webp\" alt=\"la mission de la maison du r\u00e9m\u00e9r\u00e9\" width=\"1200\" height=\"675\" \/><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette logique s&rsquo;inscrit dans une tendance de fond : les investisseurs patrimoniaux, dirigeants et entrepreneurs cherchent de plus en plus \u00e0 diversifier leurs actifs tout en donnant du sens \u00e0 leur capital. L&rsquo;immobilier \u00e0 impact, le portage immobilier solidaire et les placements d\u00e9cot\u00e9s r\u00e9pondent \u00e0 cette attente d&rsquo;une mani\u00e8re que l&rsquo;immobilier locatif classique ne peut pas toujours satisfaire.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/pourquoi-le-remere-portage-immobilier-est-linvestissement-solidaire-de-demain\">vision port\u00e9e par La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a> est celle d&rsquo;un investissement immobilier de demain : rentable, s\u00e9curis\u00e9 juridiquement, et ancr\u00e9 dans une r\u00e9alit\u00e9 humaine concr\u00e8te.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-se-deroule-concretement-une-operation-de-portage-immobilier\">Comment se d\u00e9roule concr\u00e8tement une op\u00e9ration de portage immobilier<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-etapes-portage-immobilier\">Les grandes \u00e9tapes d&rsquo;une op\u00e9ration de portage immobilier<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une op\u00e9ration de portage immobilier avec La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 suit un processus structur\u00e9, qui garantit la clart\u00e9 \u00e0 chaque \u00e9tape pour toutes les parties impliqu\u00e9es. La premi\u00e8re \u00e9tape consiste en une analyse approfondie de la situation : valeur du bien, localisation, \u00e9tat du march\u00e9 local, capacit\u00e9 de rachat ou de revente envisageable \u00e0 terme. Cette \u00e9valuation permet de d\u00e9terminer si une op\u00e9ration en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 est adapt\u00e9e et de d\u00e9finir les conditions \u00e9quilibr\u00e9es pour les deux parties.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vient ensuite la mise en relation avec un investisseur qualifi\u00e9, dont le profil correspond aux caract\u00e9ristiques de l&rsquo;op\u00e9ration. Le contrat est ensuite formalis\u00e9 devant notaire, conform\u00e9ment aux dispositions du Code civil. L&rsquo;acte pr\u00e9cise l&rsquo;ensemble des param\u00e8tres : prix d&rsquo;acquisition, dur\u00e9e du portage, indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation mensuelle, prix de rachat.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pendant la dur\u00e9e du portage, l&rsquo;investisseur per\u00e7oit l&rsquo;indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation, qui constitue son rendement r\u00e9gulier. \u00c0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance, trois sc\u00e9narios sont possibles : soit le propri\u00e9taire exerce sa facult\u00e9 de rachat et r\u00e9cup\u00e8re son bien, soit il revend son bien et rembourse son acqu\u00e9reur, soit il y renonce et l&rsquo;investisseur conserve d\u00e9finitivement la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un actif acquis \u00e0 prix d\u00e9cot\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce mod\u00e8le pr\u00e9sente plusieurs caract\u00e9ristiques qui le distinguent de l&rsquo;investissement locatif classique :<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Pas de risque de vacance locative, puisque l&rsquo;occupant est le propri\u00e9taire initial, fortement motiv\u00e9 \u00e0 maintenir ses versements pour pr\u00e9server ses chances de rachat.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Pas de gestion locative complexe ni de relation bailleur-locataire \u00e0 g\u00e9rer au quotidien.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Un cadre juridique ancien et \u00e9prouv\u00e9, encadr\u00e9 par le Code civil, avec intervention syst\u00e9matique d&rsquo;un notaire.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Une d\u00e9cote \u00e0 l&rsquo;acquisition qui offre une marge de s\u00e9curit\u00e9 sur le capital investi d\u00e8s le d\u00e9part.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour comprendre en d\u00e9tail les avantages sp\u00e9cifiques li\u00e9s \u00e0 la fiscalit\u00e9 et \u00e0 la structure de l&rsquo;investissement, vous pouvez consulter la page sur <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/pas-de-reintegration-des-amortissements\">l&rsquo;absence de r\u00e9int\u00e9gration des amortissements<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-un-positionnement-dautorite-sur-un-marche-en-structuration\">Un positionnement d&rsquo;autorit\u00e9 sur un march\u00e9 en structuration<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-role-pedagogique-marche-remere\">Un r\u00f4le p\u00e9dagogique sur le march\u00e9 du r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 du r\u00e9m\u00e9r\u00e9 et du portage immobilier est encore en cours de structuration en France. C&rsquo;est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 a choisi d&rsquo;occuper une position \u00e9ditoriale et p\u00e9dagogique forte : informer, expliquer, d\u00e9mystifier. Les investisseurs qui s&rsquo;int\u00e9ressent \u00e0 ce type de placement ont besoin de rep\u00e8res fiables, d&rsquo;une expertise juridique solide et d&rsquo;un interlocuteur capable de s\u00e9curiser l&rsquo;ensemble du processus.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 100%; height: auto; border-radius: 8px;\" title=\"la mission de la maison du r\u00e9m\u00e9r\u00e9\" src=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/mission-maison-remere-la-maison-du-r-m-r-2.webp\" alt=\"la mission de la maison du r\u00e9m\u00e9r\u00e9\" width=\"1200\" height=\"675\" \/><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette ambition de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9ditoriale se traduit concr\u00e8tement par la production de guides, d&rsquo;analyses de march\u00e9 et de contenus p\u00e9dagogiques destin\u00e9s aux investisseurs patrimoniaux qui souhaitent comprendre les m\u00e9canismes du r\u00e9m\u00e9r\u00e9 avant de s&rsquo;engager. Elle se traduit aussi par une pr\u00e9sence active sur les territoires o\u00f9 les opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement d\u00e9cot\u00e9 sont les plus significatives. Pour identifier les zones g\u00e9ographiques les plus pertinentes, vous pouvez consulter les 10 villes en France o\u00f9 investir en immobilier solidaire avec le r\u00e9m\u00e9r\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-faq\">FAQ<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-portage-immobilier-est-il-une-solution-reservee-a-certains-profils-dinvestisseurs\">Le portage immobilier est-il une solution r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 certains profils d&rsquo;investisseurs ?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. Le portage immobilier s&rsquo;adresse \u00e0 un spectre assez large d&rsquo;investisseurs, \u00e0 condition de disposer d&rsquo;une capacit\u00e9 d&rsquo;investissement suffisante (g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 partir de 50 000 euros) et d&rsquo;une approche patrimoniale \u00e0 moyen terme. Il convient particuli\u00e8rement aux profils qui cherchent \u00e0 diversifier leur patrimoine immobilier en dehors de l&rsquo;investissement locatif classique, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;un cadre juridique solide et d&rsquo;une visibilit\u00e9 sur le rendement attendu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-est-la-duree-typique-dune-operation-de-remere\">Quelle est la dur\u00e9e typique d&rsquo;une op\u00e9ration de r\u00e9m\u00e9r\u00e9 ?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e est fix\u00e9e contractuellement d\u00e8s la signature de l&rsquo;acte notari\u00e9. Elle peut aller de quelques mois \u00e0 cinq ans, cette derni\u00e8re dur\u00e9e constituant le maximum l\u00e9gal pr\u00e9vu par le Code civil. En pratique, la majorit\u00e9 des op\u00e9rations se situent entre un et cinq ans, en fonction de la situation du propri\u00e9taire et des objectifs de l&rsquo;investisseur.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-que-se-passe-t-il-si-le-proprietaire-ne-rachete-pas-son-bien-a-lecheance\">Que se passe-t-il si le propri\u00e9taire ne rach\u00e8te pas son bien \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance ?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le propri\u00e9taire n&rsquo;exerce pas sa facult\u00e9 de rachat dans le d\u00e9lai pr\u00e9vu et qu&rsquo;il ne l&rsquo;a pas revendu, la vente devient d\u00e9finitive et l&rsquo;investisseur conserve la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien. Cette situation, bien que non souhait\u00e9e pour le propri\u00e9taire, ne repr\u00e9sente pas un risque pour l&rsquo;investisseur : il a acquis un actif r\u00e9el \u00e0 prix d\u00e9cot\u00e9, et il peut alors en disposer librement, notamment en le revendant sur le march\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-en-quoi-le-remere-differe-t-il-dun-investissement-locatif-classique\">En quoi le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 diff\u00e8re-t-il d&rsquo;un investissement locatif classique ?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diff\u00e9rence principale tient \u00e0 la nature de l&rsquo;occupant et \u00e0 la structure du rendement. Dans une vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9, l&rsquo;occupant est l&rsquo;ancien propri\u00e9taire, qui verse une indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation d\u00e9finie contractuellement. Il n&rsquo;y a pas de bail au sens du droit locatif, pas de risque de loyers impay\u00e9s li\u00e9s \u00e0 une relation bailleur-locataire classique, et pas de gestion courante \u00e0 assumer. Le rendement est connu \u00e0 l&rsquo;avance et l&rsquo;actif est acquis avec une d\u00e9cote par rapport \u00e0 sa valeur de march\u00e9. Pour une comparaison structur\u00e9e, le <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/le-guide-complet-pour-comprendre-le-remere-et-maximiser-votre-rentabilite\">guide complet sur le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 et la rentabilit\u00e9<\/a> apporte des \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse d\u00e9taill\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-table\">\r\n<table>\r\n<thead>\r\n<tr>\r\n<th>Crit\u00e8re<\/th>\r\n<th>Vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 \/ portage immobilier<\/th>\r\n<th>Investissement locatif classique<\/th>\r\n<\/tr>\r\n<\/thead>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td>Occupant du bien<\/td>\r\n<td>Ancien propri\u00e9taire occupant, fortement motiv\u00e9 \u00e0 pr\u00e9server son logement<\/td>\r\n<td>Locataire avec bail d&rsquo;habitation classique<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Cadre juridique<\/td>\r\n<td>Vente avec facult\u00e9 de rachat encadr\u00e9e par le Code civil, act\u00e9e devant notaire<\/td>\r\n<td>Bail d&rsquo;habitation r\u00e9gi par le droit locatif<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Nature des flux per\u00e7us<\/td>\r\n<td>Indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation d\u00e9finie contractuellement d\u00e8s l&rsquo;origine<\/td>\r\n<td>Loyer dont le paiement peut varier selon la situation du locataire<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Visibilit\u00e9 sur le rendement<\/td>\r\n<td>Rendement net et conditions (dur\u00e9e, prix de rachat) connus \u00e0 l&rsquo;avance<\/td>\r\n<td>Rendement d\u00e9pendant de la vacance locative et des al\u00e9as de gestion<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Gestion courante<\/td>\r\n<td>Pas de gestion locative ni de relation bailleur-locataire au quotidien<\/td>\r\n<td>Gestion locative courante \u00e0 assurer ou \u00e0 d\u00e9l\u00e9guer<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Prix d&rsquo;acquisition<\/td>\r\n<td>Bien acquis avec d\u00e9cote par rapport \u00e0 la valeur de march\u00e9<\/td>\r\n<td>Bien g\u00e9n\u00e9ralement acquis au prix du march\u00e9<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-mission-de-la-maison-du-remere-performance-et-solidarite-alignees\">La mission de La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 : performance et responsabilit\u00e9 align\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mission de La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 s&rsquo;articule autour d&rsquo;une id\u00e9e fondamentale : un investissement immobilier peut \u00eatre rigoureux, rentable et porteur de sens sans que ces qualit\u00e9s s&rsquo;excluent mutuellement. En s&rsquo;appuyant sur un cadre juridique \u00e9prouv\u00e9, une expertise de terrain et une vision claire de ce que doit \u00eatre l&rsquo;investissement immobilier alternatif en France, La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 s&rsquo;impose comme un acteur de r\u00e9f\u00e9rence pour les investisseurs qui souhaitent allier performance et responsabilit\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous souhaitez en savoir plus sur les opportunit\u00e9s disponibles et les conditions d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 ce type de placement, vous pouvez consulter la FAQ investisseur ou d\u00e9couvrir directement les biens disponibles \u00e0 la vente.<\/p>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprenez en d\u00e9tail la mission de la maison du r\u00e9m\u00e9r\u00e9 en France. 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