{"id":1446,"date":"2026-07-17T14:49:57","date_gmt":"2026-07-17T14:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/lamaisonduremere.com\/?p=1446"},"modified":"2026-07-17T14:56:38","modified_gmt":"2026-07-17T14:56:38","slug":"alternative-livret-a-garantie-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/alternative-livret-a-garantie-immobiliere\/","title":{"rendered":"Alternative au Livret A \u2013 7% avec garantie immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"\r\n<p><style>.oa-f3a81bd6 h2 {\r\n  border-bottom:1px solid !important;\r\n  padding:0.5em 0 !important;\r\n}\r\n.oa-f3a81bd6 h3 {\r\n  padding:0.5em 0 !important;\r\n}\r\n.oa-f3a81bd6 p,\r\n.oa-f3a81bd6 ul,\r\n.oa-f3a81bd6 ol {\r\n  margin-top:.3em !important;\r\n  margin-bottom:.3em !important;\r\n}\r\n.oa-f3a81bd6 ol {\r\n  padding-left:0.7em !important;\r\n}\r\n.oa-f3a81bd6 table {\r\n  width:100% !important;\r\n  border-collapse:collapse !important;\r\n  margin:1em 0 !important;\r\n}\r\n.oa-f3a81bd6 th,\r\n.oa-f3a81bd6 td {\r\n  padding:8px !important;\r\n}\r\n.oa-f3a81bd6 th {\r\n  text-align:left !important;\r\n  font-weight:bold !important;\r\n}<\/style><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-group oa-f3a81bd6 is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les \u00e9pargnants disposant d\u2019un capital, identifier une alternative au Livret A qui allie rendement \u00e9lev\u00e9, visibilit\u00e9 sur le risque et s\u00e9curit\u00e9 du capital est devenu un enjeu majeur dans un contexte de taux durablement bas et d\u2019inflation fluctuante.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce guide fait le point sur les limites du Livret A et des autres produits r\u00e9glement\u00e9s, compare les principales solutions d\u2019\u00e9pargne disponibles et d\u00e9taille en particulier le fonctionnement du r\u00e9m\u00e9r\u00e9, un dispositif de portage immobilier capable de viser plus de 7 % de rendement annuel avec une garantie immobili\u00e8re r\u00e9elle.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-title\">Quelle alternative au Livret A pour un rendement sup\u00e9rieur \u00e0 7% avec une garantie immobili\u00e8re ?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Temps de lecture : ~6 min<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sommaire<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\" id=\"h-toc\">\r\n<li><a href=\"#h-pourquoi-le-livret-a-ne-suffit-plus-a-developper-un-patrimoine\">Pourquoi le Livret A ne suffit plus \u00e0 d\u00e9velopper un patrimoine<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-les-alternatives-classiques-au-livret-a-et-leurs-limites\">Les alternatives classiques au Livret A et leurs limites<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-limmobilier-direct-et-la-pierre-papier-des-rendements-intermediaires\">L&rsquo;immobilier direct et la pierre papier : des rendements interm\u00e9diaires<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-le-remere-une-alternative-au-livret-a-a-forte-valeur-ajoutee\">Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9, une alternative au Livret A \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-tableau-comparatif-des-principales-solutions-depargne\">Tableau comparatif des principales solutions d&rsquo;\u00e9pargne<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-faq\">FAQ<\/a><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><a href=\"#h-le-remere-comme-alternative-au-livret-a-pour-viser-plus-de-7pourcent\">Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 comme alternative au Livret A pour viser plus de 7 %<\/a><\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-le-livret-a-ne-suffit-plus-a-developper-un-patrimoine\">Pourquoi le Livret A ne suffit plus \u00e0 d\u00e9velopper un patrimoine<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un support d\u2019\u00e9pargne utile mais plafonn\u00e9<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Livret A est un outil utile pour constituer une \u00e9pargne de pr\u00e9caution. Il offre une garantie totale de l&rsquo;\u00c9tat, une exon\u00e9ration fiscale compl\u00e8te et une disponibilit\u00e9 imm\u00e9diate des fonds. Son plafond est fix\u00e9 \u00e0 22 950 euros (hors int\u00e9r\u00eats capitalis\u00e9s), ce qui en fait un placement adapt\u00e9 \u00e0 la gestion de tr\u00e9sorerie de court terme, mais clairement insuffisant pour qui souhaite construire ou d\u00e9velopper un patrimoine durable.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" style=\"width: 100%; height: auto; border-radius: 8px;\" title=\"alternative au livret A\" src=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/alternative-livret-a-garantie-immobiliere.webp\" alt=\"alternative au livret A\" width=\"1200\" height=\"675\" \/><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un rendement devenu insuffisant pour prot\u00e9ger le capital<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec un taux \u00e0 1,7 % en 2025, le Livret A ne couvre m\u00eame pas pleinement l&rsquo;inflation dans certaines configurations \u00e9conomiques. Pour un investisseur disposant de 100 000, 300 000 euros ou davantage, s&rsquo;en tenir \u00e0 ce type de placement revient \u00e0 laisser dormir une partie significative de son capital sans lui faire produire ce qu&rsquo;il pourrait. C&rsquo;est pr\u00e9cis\u00e9ment ce constat qui pousse un nombre croissant d&rsquo;\u00e9pargnants et d&rsquo;investisseurs patrimoniaux vers d&rsquo;autres v\u00e9hicules de placement.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-alternatives-classiques-au-livret-a-et-leurs-limites\">Les alternatives classiques au Livret A et leurs limites<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plusieurs produits r\u00e9glement\u00e9s ou bancaires sont souvent cit\u00e9s comme alternatives naturelles au Livret A. Il est utile de les conna\u00eetre pour mieux comprendre o\u00f9 se situent leurs plafonds, au sens propre comme au sens figur\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les livrets r\u00e9glement\u00e9s : LEP et LDDS<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Livret d&rsquo;\u00c9pargne Populaire (LEP) affiche un taux sup\u00e9rieur au Livret A, mais son acc\u00e8s est conditionn\u00e9 \u00e0 des plafonds de revenus et son plafond de versement est limit\u00e9 \u00e0 10 000 euros. Le Livret de D\u00e9veloppement Durable et Solidaire (LDDS) offre le m\u00eame taux que le Livret A, avec un plafond de 12 000 euros. Ces deux produits sont utiles pour compl\u00e9ter une \u00e9pargne de pr\u00e9caution, mais ils ne constituent pas une strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement patrimonial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">PEL, CEL et produits de taux bancaires<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Plan d&rsquo;\u00c9pargne Logement (PEL) permet d&rsquo;atteindre un plafond de 61 200 euros avec un taux fixe d\u00e9fini \u00e0 l&rsquo;ouverture du contrat. Il ouvre des droits \u00e0 un pr\u00eat immobilier \u00e0 taux pr\u00e9f\u00e9rentiel, ce qui peut s&rsquo;av\u00e9rer pertinent dans une logique de pr\u00e9paration d&rsquo;achat. Le Compte \u00c9pargne Logement (CEL) est plus souple, mais son rendement reste modeste (autour de 1,25 % d\u00e9but 2026).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les comptes \u00e0 terme (CAT) proposent des taux plus attractifs sur des maturit\u00e9s de 12 \u00e0 36 mois, en contrepartie d&rsquo;un blocage des fonds. Ils conviennent \u00e0 un \u00e9pargnant qui sait qu&rsquo;il n&rsquo;aura pas besoin de son capital avant une \u00e9ch\u00e9ance pr\u00e9cise. Les super livrets bancaires affichent parfois des taux promotionnels s\u00e9duisants, mais ces offres sont temporaires et les sommes plac\u00e9es restent soumises \u00e0 la fiscalit\u00e9 ordinaire.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La limite commune \u00e0 tous ces produits est la m\u00eame : leur rendement reste contenu, g\u00e9n\u00e9ralement entre 1 % et 4 %, et leur capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer un effet de levier patrimonial r\u00e9el est faible.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-limmobilier-direct-et-la-pierre-papier-des-rendements-intermediaires\">L&rsquo;immobilier direct et la pierre papier : des rendements interm\u00e9diaires<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019immobilier locatif classique<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;immobilier locatif classique est souvent per\u00e7u comme la grande alternative au Livret A pour les investisseurs patrimoniaux. En pratique, il offre des rendements bruts qui varient fortement selon la localisation, le type de bien et le mode de gestion. Les contraintes associ\u00e9es (vacance locative, gestion des locataires, travaux, fiscalit\u00e9 des revenus fonciers) en font un placement chronophage et parfois d\u00e9cevant en net.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">SCPI : mutualiser l\u2019investissement immobilier<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les SCPI (Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier) constituent une version plus passive de l&rsquo;investissement immobilier. Elles permettent d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 un portefeuille diversifi\u00e9 de biens professionnels ou r\u00e9sidentiels, g\u00e9r\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e. Le rendement moyen distribu\u00e9 s&rsquo;est \u00e9tabli autour de 4,72 % en 2024, selon les donn\u00e9es de l&rsquo;Institut de l&rsquo;\u00c9pargne Immobili\u00e8re et Fonci\u00e8re. C&rsquo;est une alternative s\u00e9rieuse au Livret A pour un investisseur \u00e0 horizon long terme, mais le capital n&rsquo;est pas garanti et la liquidit\u00e9 reste limit\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019assurance-vie en fonds euros<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;assurance-vie en fonds euros offre quant \u00e0 elle une garantie du capital par l&rsquo;assureur, avec un rendement moyen d&rsquo;environ 2,6 % \u00e0 2,7 % en 2024-2025 selon les contrats. Certains contrats d\u00e9passent les 3 %, notamment lorsqu&rsquo;ils int\u00e8grent une part d&rsquo;unit\u00e9s de compte. La fiscalit\u00e9 devient avantageuse apr\u00e8s huit ans de d\u00e9tention. C&rsquo;est un bon v\u00e9hicule de capitalisation \u00e0 moyen terme, mais son rendement reste loin des 7 % que recherchent les investisseurs les plus ambitieux.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-remere-une-alternative-au-livret-a-a-forte-valeur-ajoutee\">Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9, une alternative au Livret A \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Principe du portage immobilier<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est ici que le r\u00e9m\u00e9r\u00e9, ou portage immobilier, entre en sc\u00e8ne comme une solution v\u00e9ritablement diff\u00e9renciante. Encore m\u00e9connu du grand public, ce m\u00e9canisme juridique encadr\u00e9 par le Code civil (articles 1659 et suivants) permet \u00e0 un investisseur d&rsquo;acqu\u00e9rir un bien immobilier \u00e0 prix d\u00e9cot\u00e9, tout en permettant au propri\u00e9taire vendeur de le racheter dans un d\u00e9lai convenu, g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 12 et 60 mois.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 100%; height: auto; border-radius: 8px;\" title=\"alternative au livret A\" src=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/alternative-livret-a-garantie-immobiliere-la-maison-du-r-m-r-.webp\" alt=\"alternative au livret A\" width=\"1200\" height=\"675\" \/><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Des caract\u00e9ristiques diff\u00e9renciantes pour l\u2019investisseur<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l&rsquo;investisseur, ce dispositif pr\u00e9sente plusieurs caract\u00e9ristiques qui le distinguent nettement des placements \u00e9voqu\u00e9s pr\u00e9c\u00e9demment. D&rsquo;abord, le bien est acquis avec une d\u00e9cote significative par rapport \u00e0 sa valeur de march\u00e9, ce qui constitue une marge de s\u00e9curit\u00e9 d\u00e8s l&rsquo;entr\u00e9e. Ensuite, l&rsquo;investisseur per\u00e7oit une indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation mensuelle pendant toute la dur\u00e9e du portage, ce qui g\u00e9n\u00e8re un flux de revenus r\u00e9gulier. Enfin, \u00e0 l&rsquo;issue du contrat, soit le vendeur rach\u00e8te le bien au prix convenu (et l&rsquo;investisseur r\u00e9alise sa plus-value), soit le bien reste dans le patrimoine de l&rsquo;investisseur \u00e0 une valeur inf\u00e9rieure \u00e0 celle du march\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un potentiel de rendement sup\u00e9rieur \u00e0 7 %<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rendement net d&rsquo;une op\u00e9ration en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 peut d\u00e9passer 7 % par an, selon les conditions de l&rsquo;op\u00e9ration, la localisation du bien et la dur\u00e9e du portage. Ce niveau de performance place le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 dans une cat\u00e9gorie \u00e0 part parmi les placements immobiliers alternatifs disponibles en France.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un cadre juridique s\u00e9curis\u00e9<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9curisation juridique est un point central. Le contrat de vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 est notari\u00e9, ce qui garantit la transparence et la solidit\u00e9 de l&rsquo;acte. L&rsquo;investisseur est propri\u00e9taire du bien pendant toute la dur\u00e9e du portage, ce qui lui conf\u00e8re une garantie r\u00e9elle sur son capital. Il n&rsquo;y a pas de risque de vacance locative au sens traditionnel, puisque l&rsquo;occupant est le vendeur lui-m\u00eame, qui a tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 entretenir le bien et \u00e0 honorer ses engagements.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une solution pour les investisseurs<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour aller plus loin sur les fondements juridiques de ce m\u00e9canisme, vous pouvez consulter <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/les-articles-du-code-civil-relatifs-a-la-vente-a-remere\">les articles du Code civil relatifs \u00e0 la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a>. Et pour comprendre en d\u00e9tail comment maximiser la rentabilit\u00e9 d&rsquo;une telle op\u00e9ration, <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/le-guide-complet-pour-comprendre-le-remere-et-maximiser-votre-rentabilite\">le guide complet sur le r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a> constitue une ressource de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce type d&rsquo;investissement s&rsquo;adresse en priorit\u00e9 \u00e0 des investisseurs disposant d&rsquo;une capacit\u00e9 de placement \u00e0 partir de 50 000 euros, qui souhaitent diversifier leur patrimoine au-del\u00e0 des solutions classiques tout en conservant un ancrage immobilier solide. Il int\u00e9resse particuli\u00e8rement les dirigeants, entrepreneurs et investisseurs patrimoniaux qui cherchent \u00e0 r\u00e9investir des liquidit\u00e9s de mani\u00e8re structur\u00e9e, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tableau-comparatif-des-principales-solutions-depargne\">Tableau comparatif des principales solutions d&rsquo;\u00e9pargne<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparer en un coup d\u2019\u0153il les principaux placements<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-table\">\r\n<table>\r\n<thead>\r\n<tr>\r\n<th>Placement<\/th>\r\n<th>Rendement indicatif<\/th>\r\n<th>Capital garanti<\/th>\r\n<th>Liquidit\u00e9<\/th>\r\n<th>Plafond<\/th>\r\n<\/tr>\r\n<\/thead>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td>Livret A<\/td>\r\n<td>1,7 %<\/td>\r\n<td>Oui (\u00c9tat)<\/td>\r\n<td>Imm\u00e9diate<\/td>\r\n<td>22 950 \u20ac<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>LEP<\/td>\r\n<td>~3,5 %<\/td>\r\n<td>Oui (\u00c9tat)<\/td>\r\n<td>Imm\u00e9diate<\/td>\r\n<td>10 000 \u20ac<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>PEL<\/td>\r\n<td>~2 %<\/td>\r\n<td>Oui (banque)<\/td>\r\n<td>Bloqu\u00e9 4 ans<\/td>\r\n<td>61 200 \u20ac<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Assurance-vie fonds euros<\/td>\r\n<td>~2,6-3 %<\/td>\r\n<td>Oui (assureur)<\/td>\r\n<td>Quelques jours<\/td>\r\n<td>Aucun<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>SCPI<\/td>\r\n<td>~4,7 %<\/td>\r\n<td>Non<\/td>\r\n<td>Limit\u00e9e<\/td>\r\n<td>Aucun<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>R\u00e9m\u00e9r\u00e9 (portage immobilier)<\/td>\r\n<td>Sup\u00e9rieur \u00e0 7 %<\/td>\r\n<td>Immobilier (d\u00e9cote)<\/td>\r\n<td>Dur\u00e9e du contrat<\/td>\r\n<td>Selon op\u00e9ration<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les rendements indiqu\u00e9s sont des ordres de grandeur bas\u00e9s sur les donn\u00e9es disponibles en 2024-2025. Ils ne constituent pas une promesse de performance future.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-faq\">FAQ<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-remere-est-il-reserve-aux-investisseurs-professionnels\">Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 est-il r\u00e9serv\u00e9 aux investisseurs professionnels ?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 est accessible \u00e0 tout investisseur disposant d&rsquo;une capacit\u00e9 de placement suffisante, g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 partir de 50 000 euros. Il ne n\u00e9cessite pas de statut particulier. En revanche, il est recommand\u00e9 de se faire accompagner par une structure sp\u00e9cialis\u00e9e, comme La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9, qui s\u00e9lectionne les dossiers, structure les contrats et s\u00e9curise chaque \u00e9tape de l&rsquo;op\u00e9ration. Vous pouvez consulter la <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/faq-investisseur\">FAQ investisseur<\/a> pour r\u00e9pondre aux questions les plus fr\u00e9quentes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 100%; height: auto; border-radius: 8px;\" title=\"alternative au livret A\" src=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/alternative-livret-a-garantie-immobiliere-la-maison-du-r-m-r-2.webp\" alt=\"alternative au livret A\" width=\"1200\" height=\"675\" \/><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-est-la-difference-entre-le-remere-et-limmobilier-locatif-classique\">Quelle est la diff\u00e9rence entre le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 et l&rsquo;immobilier locatif classique ?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un investissement locatif classique, l&rsquo;investisseur acquiert un bien, le met en location et per\u00e7oit des loyers. Il assume la gestion des locataires, le risque de vacance et les travaux \u00e9ventuels. Dans une op\u00e9ration en r\u00e9m\u00e9r\u00e9, le bien est occup\u00e9 par le vendeur lui-m\u00eame, qui verse une indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation. L&rsquo;investisseur n&rsquo;a pas \u00e0 g\u00e9rer de relation locative au sens habituel, et la d\u00e9cote \u00e0 l&rsquo;achat constitue une protection suppl\u00e9mentaire sur son capital. Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 offre ainsi une alternative concr\u00e8te \u00e0 l&rsquo;immobilier locatif pour ceux qui souhaitent un rendement attractif sans les contraintes de gestion.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-se-passe-la-sortie-dun-investissement-en-remere\">Comment se passe la sortie d&rsquo;un investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 ?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du contrat, trois sc\u00e9narios sont possibles. Soit le vendeur exerce sa facult\u00e9 de rachat au prix convenu, soit il vend son bien et l&rsquo;investisseur r\u00e9cup\u00e8re son placement. Soit le vendeur ne rach\u00e8te pas le bien, et l&rsquo;investisseur en reste propri\u00e9taire \u00e0 une valeur inf\u00e9rieure \u00e0 celle du march\u00e9, ce qui lui permet de le revendre avec une marge. Dans les trois cas, la d\u00e9cote initiale joue le r\u00f4le de coussin de s\u00e9curit\u00e9. Pour d\u00e9couvrir des exemples concrets d&rsquo;op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es, vous pouvez consulter la page biens vendus sur le site de La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-remere-comme-alternative-au-livret-a-pour-viser-plus-de-7pourcent\">Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 comme alternative au Livret A pour viser plus de 7 %<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Face \u00e0 la baisse continue du rendement du Livret A, les \u00e9pargnants et investisseurs patrimoniaux ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 explorer des placements alternatifs mieux adapt\u00e9s \u00e0 leurs objectifs. Les produits r\u00e9glement\u00e9s (LEP, PEL, LDDS) restent pertinents pour la gestion de tr\u00e9sorerie de court terme, tandis que l&rsquo;assurance-vie et les SCPI offrent des rendements interm\u00e9diaires avec des profils de risque diff\u00e9rents. Pour ceux qui visent un rendement net sup\u00e9rieur \u00e0 7 % avec une garantie immobili\u00e8re r\u00e9elle, le portage immobilier en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 repr\u00e9sente une piste s\u00e9rieuse, juridiquement encadr\u00e9e et adapt\u00e9e aux investisseurs exp\u00e9riment\u00e9s. Pour en savoir plus sur les opportunit\u00e9s disponibles d\u00e8s aujourd&rsquo;hui, d\u00e9couvrez <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/nos-biens-a-la-vente\">les biens \u00e0 la vente<\/a> propos\u00e9s par La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9.<\/p>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez comment obtenir un rendement sup\u00e9rieur \u00e0 7% gr\u00e2ce \u00e0 une alternative au Livret A s\u00e9curis\u00e9e par une garantie immobili\u00e8re. 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