{"id":1564,"date":"2026-08-11T09:25:49","date_gmt":"2026-08-11T09:25:49","guid":{"rendered":"https:\/\/lamaisonduremere.com\/?p=1564"},"modified":"2026-08-11T09:25:49","modified_gmt":"2026-08-11T09:25:49","slug":"mesurer-impact-social-investissement-remere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/mesurer-impact-social-investissement-remere\/","title":{"rendered":"Mesurer l&rsquo;impact social de son investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9"},"content":{"rendered":"\r\n<p><style>\r\n.oscar-article h2 { color: #9885F7 !important; border: none !important; border-bottom: 2px solid #9885F7 !important; padding-bottom: 0.2em !important; }\r\n.oscar-article h3 { color: #9885F7 !important; border: none !important; }\r\n.oscar-article p, .oscar-article ul, .oscar-article ol { margin-top: 0.3em !important; margin-bottom: 0.3em !important; }\r\n.oscar-article ol { padding-left: 0.7em !important; }\r\n.oscar-article a:not([target]):not([href^=\"#\"]) { color: #9885F7 !important; text-decoration: underline !important; text-decoration-color: #9885F7 !important; }\r\n.oscar-article #h-toc a { color: #9885F7 !important; text-decoration: underline !important; text-decoration-color: #9885F7 !important; }\r\n.oscar-article table { width: 100% !important; border-collapse: collapse !important; margin: 1em 0 !important; }\r\n.oscar-article th, .oscar-article td { border: 1px solid #e5e5e5 !important; padding: 0.6em 0.8em !important; text-align: left !important; }\r\n.oscar-article th { background-color: #f5f3ff !important; font-weight: 600 !important; }\r\n.oscar-article caption { caption-side: top !important; text-align: left !important; font-style: italic !important; padding: 0.3em 0 !important; color: #555 !important; }\r\n<\/style><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"oscar-article\">\r\n<p>Le taux de rendement interne reste l&rsquo;indicateur de r\u00e9f\u00e9rence pour \u00e9valuer la performance d&rsquo;un investissement immobilier. Mais \u00e0 mesure que les crit\u00e8res ESG s&rsquo;imposent dans les pratiques patrimoniales, une question plus large s&rsquo;invite dans les arbitrages : comment mesurer l&rsquo;impact social de son investissement et quelle valeur sociale mon placement cr\u00e9e-t-il r\u00e9ellement ?<\/p>\r\n<p>Dans le cadre du r\u00e9m\u00e9r\u00e9, la r\u00e9ponse est concr\u00e8te : chaque op\u00e9ration pr\u00e9serve un logement, stabilise une famille, \u00e9vite une proc\u00e9dure judiciaire et g\u00e9n\u00e8re des retomb\u00e9es \u00e9conomiques locales. Pour replacer cette logique dans un <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/pourquoi-le-remere-portage-immobilier-est-linvestissement-solidaire-de-demain\">investissement solidaire de demain<\/a>, cet article propose une m\u00e9thode structur\u00e9e, des indicateurs op\u00e9rationnels et une fiche d&rsquo;impact applicable \u00e0 chaque op\u00e9ration.<\/p>\r\n<h2 id=\"h-title\">Mesurer l&rsquo;impact social de son investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/h2>\r\n<p>Temps de lecture : ~10 min<\/p>\r\n<ol id=\"h-toc\">\r\n<li><a href=\"#h-impact-social-en-immobilier\">L&rsquo;impact social en immobilier, de quoi parle-t-on exactement ?<\/a><\/li>\r\n<li><a href=\"#h-cadre-intention-contribution-mesure-applique-au-remere\">Le cadre Intention-Contribution-Mesure appliqu\u00e9 au r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a><\/li>\r\n<li><a href=\"#h-indicateurs-cles-impact-social-remere\">Les indicateurs cl\u00e9s pour mesurer l&rsquo;impact social de son investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a><\/li>\r\n<li><a href=\"#h-fiche-impact-operation\">La fiche d&rsquo;impact par op\u00e9ration, un outil concret<\/a><\/li>\r\n<li><a href=\"#h-sroi-valeur-sociale-langage-financier\">Le SROI, traduire la valeur sociale en langage financier<\/a><\/li>\r\n<li><a href=\"#h-integrer-la-mesure-dimpact-dans-un-reporting-esg-immobilier\">Int\u00e9grer la mesure d&rsquo;impact dans un reporting ESG immobilier<\/a><\/li>\r\n<li><a href=\"#h-aller-plus-loin-avec-votre-investissement-en-remere\">Aller plus loin avec votre investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a><\/li>\r\n<li><a href=\"#h-faq-mesurer-impact-social-remere\">FAQ : mesurer l&rsquo;impact social de son investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a><\/li>\r\n<\/ol>\r\n<blockquote>\r\n<p><strong>R\u00e9sum\u00e9 en bref.<\/strong> L&rsquo;impact social en immobilier d\u00e9signe les effets concrets d&rsquo;un projet sur les habitants, les territoires et la soci\u00e9t\u00e9, au-del\u00e0 du rendement financier. Le cadre Intention-Contribution-Mesure, formalis\u00e9 notamment par <a href=\"https:\/\/www.schroders.com\/fr-fr\/fr\/professionnel\/paroles-d-experts\/un-guide-etape-par-etape-pour-mesurer-limpact-social-dans-limmobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Schroders<\/a>, offre une structure claire pour piloter cet impact. Des indicateurs quantitatifs et qualitatifs permettent d&rsquo;objectiver la valeur sociale cr\u00e9\u00e9e par chaque op\u00e9ration en r\u00e9m\u00e9r\u00e9. Le SROI traduit ces r\u00e9sultats en une valeur mon\u00e9taire comparable \u00e0 l&rsquo;investissement initial. Une fiche d&rsquo;impact standardis\u00e9e par op\u00e9ration rend le reporting ESG concret et cr\u00e9dible pour les investisseurs comme pour leurs partenaires. L&rsquo;int\u00e9gration de cette mesure dans un reporting extra-financier renforce la position de l&rsquo;investisseur sur un march\u00e9 immobilier en pleine mutation.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<h2 id=\"h-impact-social-en-immobilier\">L&rsquo;impact social en immobilier, de quoi parle-t-on exactement ?<\/h2>\r\n<h3 id=\"h-definition-impact-social-immobilier\">D\u00e9finir l&rsquo;impact social en immobilier<\/h3>\r\n<p>L&rsquo;impact social d\u00e9signe les r\u00e9sultats significatifs qu&rsquo;un projet produit sur ses principales parties prenantes, au-del\u00e0 de ce qui se serait produit sans lui. En immobilier, cela recouvre les effets positifs ou n\u00e9gatifs d&rsquo;une op\u00e9ration sur les habitants concern\u00e9s, les riverains, les collectivit\u00e9s locales et, plus largement, la coh\u00e9sion sociale d&rsquo;un territoire.<\/p>\r\n<p>Dans le contexte du r\u00e9m\u00e9r\u00e9, les parties prenantes sont identifiables d\u00e8s la signature de l&rsquo;acte : le vendeur-occupant qui conserve son logement, les enfants scolaris\u00e9s qui ne changent pas d&rsquo;\u00e9tablissement, les commer\u00e7ants et artisans locaux dont l&rsquo;activit\u00e9 n&rsquo;est pas perturb\u00e9e, et la collectivit\u00e9 qui n&rsquo;engage pas de proc\u00e9dure de relogement. L&rsquo;IEIF (Institut de l&rsquo;\u00c9pargne Immobili\u00e8re et Fonci\u00e8re) distingue \u00e0 ce titre la mesure de l&rsquo;impact \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle de l&rsquo;immeuble ou du portefeuille, en reliant l&rsquo;intention initiale aux r\u00e9sultats effectivement observ\u00e9s.<\/p>\r\n<p>L&rsquo;investissement immobilier \u00e0 impact social va plus loin que la simple conformit\u00e9 ESG. Il s&rsquo;inscrit dans une logique d&rsquo;impact investing : viser simultan\u00e9ment une performance financi\u00e8re et un impact social quantifiable. Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 r\u00e9pond naturellement \u00e0 cette logique, puisque la structure m\u00eame de l&rsquo;op\u00e9ration conditionne le rendement de l&rsquo;investisseur \u00e0 la stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle du m\u00e9nage concern\u00e9.<\/p>\r\n<blockquote>\r\n<p><strong>Bon \u00e0 savoir.<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.planbatimentdurable.developpement-durable.gouv.fr\/IMG\/pdf\/guide_article_173_pwc_oid_esg_climat_immobilier.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L&rsquo;Article 173 de la loi de transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> impose aux investisseurs institutionnels un reporting extra-financier int\u00e9grant les crit\u00e8res ESG. M\u00eame pour un investisseur priv\u00e9, adopter cette pratique renforce la cr\u00e9dibilit\u00e9 de son portefeuille aupr\u00e8s des banques et des partenaires.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<h2 id=\"h-cadre-intention-contribution-mesure-applique-au-remere\">Le cadre Intention-Contribution-Mesure appliqu\u00e9 au r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/h2>\r\n<h3 id=\"h-structure-intention-contribution-mesure\">Un cadre en trois \u00e9tapes pour structurer la d\u00e9marche<\/h3>\r\n<p>Schroders a formalis\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.schroders.com\/fr-fr\/fr\/professionnel\/paroles-d-experts\/un-guide-etape-par-etape-pour-mesurer-limpact-social-dans-limmobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un cadre en trois \u00e9tapes<\/a> qui structure efficacement la d\u00e9marche de mesure d&rsquo;impact pour les gestionnaires immobiliers. Ce cadre s&rsquo;applique directement \u00e0 un portefeuille en r\u00e9m\u00e9r\u00e9.<\/p>\r\n<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" style=\"width: 100%; height: auto; border-radius: 8px;\" title=\"mesurer l'impact social de son investissement\" src=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/mesurer-impact-social-investissement-remere.webp\" alt=\"mesurer l'impact social de son investissement\" width=\"1200\" height=\"675\" \/>\r\n<p><strong>Intention.<\/strong> Elle correspond \u00e0 la finalit\u00e9 sociale explicitement vis\u00e9e avant l&rsquo;investissement. Pour une op\u00e9ration en r\u00e9m\u00e9r\u00e9, cela peut \u00eatre formul\u00e9 ainsi : pr\u00e9server la stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle d&rsquo;un m\u00e9nage propri\u00e9taire en difficult\u00e9 de tr\u00e9sorerie, \u00e9viter une saisie immobili\u00e8re et maintenir le lien social de la famille dans son environnement habituel.<\/p>\r\n<p><strong>Contribution.<\/strong> Elle d\u00e9crit comment l&rsquo;investissement permet d&rsquo;atteindre cet objectif. L&rsquo;investisseur acquiert le bien \u00e0 une valeur d\u00e9cot\u00e9e, le vendeur-occupant reste dans les lieux moyennant une indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation, et dispose d&rsquo;un droit de rachat sur une dur\u00e9e contractuellement d\u00e9finie. La structure juridique, encadr\u00e9e par le Code civil, s\u00e9curise chaque partie. Vous pouvez consulter le d\u00e9tail des articles applicables sur la page d\u00e9di\u00e9e de <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/les-articles-du-code-civil-relatifs-a-la-vente-a-remere\">La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/a>.<\/p>\r\n<p><strong>Mesure.<\/strong> Enfin, elle consiste \u00e0 organiser une \u00e9valuation annuelle avec des indicateurs d\u00e9finis en amont. C&rsquo;est cette troisi\u00e8me \u00e9tape que la majorit\u00e9 des investisseurs n\u00e9glige, alors qu&rsquo;elle conditionne la cr\u00e9dibilit\u00e9 du reporting ESG et la qualit\u00e9 du dialogue avec les partenaires financiers.<\/p>\r\n<h2 id=\"h-indicateurs-cles-impact-social-remere\">Les indicateurs cl\u00e9s pour mesurer l&rsquo;impact social de son investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/h2>\r\n<h3 id=\"h-categories-indicateurs-impact-social-remere\">Cat\u00e9goriser les indicateurs d&rsquo;impact social<\/h3>\r\n<p>Mesurer l&rsquo;impact social de son investissement suppose de combiner des indicateurs quantitatifs et qualitatifs. Les premiers permettent de documenter des r\u00e9sultats objectifs ; les seconds capturent la r\u00e9alit\u00e9 v\u00e9cue par les parties prenantes.<\/p>\r\n<p><strong>Stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle.<\/strong> Il s&rsquo;agit du nombre de m\u00e9nages ayant conserv\u00e9 leur logement, du nombre de saisies immobili\u00e8res \u00e9vit\u00e9es et de la dur\u00e9e moyenne de maintien dans les lieux.<\/p>\r\n<p><strong>Socio-\u00e9conomiques locaux.<\/strong> On peut estimer les emplois locaux indirectement soutenus, notamment chez les artisans et commer\u00e7ants de proximit\u00e9, ainsi que les \u00e9conomies de co\u00fbts publics li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;absence de relogement d&rsquo;urgence.<\/p>\r\n<p><strong>Qualitatifs.<\/strong> Le niveau de satisfaction des vendeurs-occupants, la perception de la stabilit\u00e9 familiale et le maintien de la scolarisation des enfants apportent une lecture humaine des effets de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/p>\r\n<p><strong>Logement abordable et inclusif.<\/strong> La SCHL (Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d&rsquo;hypoth\u00e8ques et de logement) a d\u00e9velopp\u00e9 des outils pour calculer le retour social sur investissement dans le logement abordable, en int\u00e9grant notamment les \u00e9conomies de co\u00fbts publics et les gains de stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle. Cette approche est directement transposable \u00e0 un portefeuille en r\u00e9m\u00e9r\u00e9.<\/p>\r\n<h2 id=\"h-fiche-impact-operation\">La fiche d&rsquo;impact par op\u00e9ration, un outil concret<\/h2>\r\n<p>L&rsquo;angle strat\u00e9gique le plus efficace pour un investisseur en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 consiste \u00e0 produire une fiche d&rsquo;impact standardis\u00e9e pour chaque op\u00e9ration. Ce document synth\u00e9tique traduit des r\u00e9alit\u00e9s humaines en donn\u00e9es structur\u00e9es, utilisables dans un reporting ESG ou dans un \u00e9change avec un partenaire bancaire.<\/p>\r\n<table><caption>Exemple de fiche d&rsquo;impact par op\u00e9ration en r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/caption>\r\n<thead>\r\n<tr>\r\n<th>Dimension<\/th>\r\n<th>Indicateur<\/th>\r\n<th>Exemple de r\u00e9sultat<\/th>\r\n<\/tr>\r\n<\/thead>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td>Stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle<\/td>\r\n<td>Logements pr\u00e9serv\u00e9s<\/td>\r\n<td>1 famille maintenue dans son logement<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Pr\u00e9vention judiciaire<\/td>\r\n<td>Saisies \u00e9vit\u00e9es<\/td>\r\n<td>1 proc\u00e9dure de saisie immobili\u00e8re \u00e9vit\u00e9e<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>\u00c9conomie locale<\/td>\r\n<td>Emplois locaux soutenus indirectement<\/td>\r\n<td>Estimation de 2 \u00e0 5 emplois artisanaux ou commerciaux pr\u00e9serv\u00e9s<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Co\u00fbts publics \u00e9vit\u00e9s<\/td>\r\n<td>\u00c9conomies pour les collectivit\u00e9s<\/td>\r\n<td>Absence de relogement d&rsquo;urgence \u00e0 la charge de la commune<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Coh\u00e9sion sociale<\/td>\r\n<td>Maintien du lien scolaire et communautaire<\/td>\r\n<td>Enfants scolaris\u00e9s dans le m\u00eame \u00e9tablissement<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Satisfaction des parties prenantes<\/td>\r\n<td>Enqu\u00eate de satisfaction vendeur-occupant<\/td>\r\n<td>Score recueilli \u00e0 6 et 12 mois<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<p>Cette fiche s&rsquo;inscrit dans la logique de l&rsquo;impact investing telle que la d\u00e9crivent l&rsquo;IEIF et les praticiens de l&rsquo;immobilier \u00e0 impact : relier une intention ex-ante \u00e0 des r\u00e9sultats ex-post document\u00e9s, en s&rsquo;appuyant sur des donn\u00e9es internes et des sources externes v\u00e9rifiables, comme les donn\u00e9es INSEE, les statistiques des tribunaux ou des indicateurs territoriaux.<\/p>\r\n<blockquote>\r\n<p><strong>\u00c0 retenir.<\/strong> La triangulation des donn\u00e9es, c&rsquo;est-\u00e0-dire le croisement de plusieurs sources (enqu\u00eates internes, donn\u00e9es publiques, entretiens), renforce la fiabilit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9valuation et limite les biais d&rsquo;attribution. L&rsquo;OID (Observatoire de l&rsquo;Immobilier Durable) recommande cette approche dans ses travaux sur le reporting ESG immobilier.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<h2 id=\"h-sroi-valeur-sociale-langage-financier\">Le SROI, traduire la valeur sociale en langage financier<\/h2>\r\n<p>Le SROI (Social Return on Investment) est la m\u00e9thode qui permet de traduire des r\u00e9sultats sociaux en valeur mon\u00e9taire comparable \u00e0 l&rsquo;investissement initial. D\u00e9velopp\u00e9e notamment par <a href=\"https:\/\/www.avise.org\/sites\/default\/files\/atoms\/files\/20140204\/201105_Essec_GuideSROI.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l&rsquo;Avise<\/a> et l&rsquo;ESSEC, elle repose sur plusieurs \u00e9tapes : d\u00e9finir des indicateurs de r\u00e9sultats, collecter les donn\u00e9es, estimer la dur\u00e9e des effets, attribuer une valeur mon\u00e9taire aux r\u00e9sultats, puis calculer un ratio.<\/p>\r\n<img decoding=\"async\" style=\"width: 100%; height: auto; border-radius: 8px;\" title=\"mesurer l'impact social de son investissement\" src=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/mesurer-impact-social-investissement-remere-la-maison-du-r-m-r-.webp\" alt=\"mesurer l'impact social de son investissement\" width=\"1200\" height=\"675\" \/>\r\n<p>Appliqu\u00e9 au r\u00e9m\u00e9r\u00e9, un SROI pourrait par exemple int\u00e9grer le co\u00fbt \u00e9vit\u00e9 d&rsquo;une proc\u00e9dure de saisie immobili\u00e8re, la valeur du maintien de la scolarit\u00e9 des enfants et les retomb\u00e9es \u00e9conomiques locales pr\u00e9serv\u00e9es. Si 1 euro investi g\u00e9n\u00e8re 2,5 \u00e0 3 euros de valeur sociale cr\u00e9\u00e9e, ce ratio devient un argument tangible dans un reporting extra-financier.<\/p>\r\n<p>L&rsquo;ESSEC, via son Centre Innovation Sociale et \u00c9cologique, propose un guide SROI structur\u00e9 en \u00e9tapes d\u00e9taill\u00e9es, applicable \u00e0 des projets immobiliers. La d\u00e9marche n&rsquo;est pas r\u00e9serv\u00e9e aux grands fonds institutionnels : un investisseur priv\u00e9 g\u00e9rant un portefeuille de quelques op\u00e9rations en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 peut l&rsquo;adapter \u00e0 son \u00e9chelle, avec des outils accessibles.<\/p>\r\n<h2 id=\"h-integrer-la-mesure-dimpact-dans-un-reporting-esg-immobilier\">Int\u00e9grer la mesure d&rsquo;impact dans un reporting ESG immobilier<\/h2>\r\n<p>Le facteur S du triptyque ESG est souvent le moins bien document\u00e9 dans les reportings immobiliers, qui privil\u00e9gient les indicateurs environnementaux plus faciles \u00e0 quantifier. Pourtant, les attentes des investisseurs, des banques, des family offices et des co-investisseurs vont d\u00e9sormais vers une couverture compl\u00e8te des trois dimensions.<\/p>\r\n<p>Pour un investisseur en r\u00e9m\u00e9r\u00e9, int\u00e9grer la mesure d&rsquo;impact social dans son reporting ESG suppose de formaliser trois \u00e9l\u00e9ments : la politique d&rsquo;impact, les indicateurs suivis, et les r\u00e9sultats annuels avec une \u00e9valuation ind\u00e9pendante si possible. Cette structure est directement inspir\u00e9e du cadre Schroders et des recommandations de France Strat\u00e9gie sur l&rsquo;\u00e9valuation socio-\u00e9conomique des investissements.<\/p>\r\n<p>La Maison du R\u00e9m\u00e9r\u00e9 accompagne ses investisseurs dans cette d\u00e9marche de documentation et de valorisation via <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/les-avantages-du-remere-pour-les-investisseurs-securisez-votre-capital-tout-en-agissant-pour-la-societe\">les avantages du r\u00e9m\u00e9r\u00e9 pour les investisseurs<\/a>. Pour approfondir les m\u00e9canismes de rentabilit\u00e9 et d&rsquo;impact, vous pouvez aussi consulter <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/le-guide-complet-pour-comprendre-le-remere-et-maximiser-votre-rentabilite\">notre guide complet<\/a>.<\/p>\r\n<h2 id=\"h-aller-plus-loin-avec-votre-investissement-en-remere\">Aller plus loin avec votre investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/h2>\r\n<p>Mesurer l&rsquo;impact social de son investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 n&rsquo;est pas une d\u00e9marche r\u00e9serv\u00e9e aux grands fonds d&rsquo;impact investing. C&rsquo;est une pratique accessible, structur\u00e9e et directement utile : elle renforce la cr\u00e9dibilit\u00e9 du portefeuille, am\u00e9liore le dialogue avec les partenaires financiers et donne du sens \u00e0 une performance financi\u00e8re d\u00e9j\u00e0 attractive.<\/p>\r\n<img decoding=\"async\" style=\"width: 100%; height: auto; border-radius: 8px;\" title=\"mesurer l'impact social de son investissement\" src=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/mesurer-impact-social-investissement-remere-la-maison-du-r-m-r-2.webp\" alt=\"mesurer l'impact social de son investissement\" width=\"1200\" height=\"675\" \/>\r\n<p>En combinant une fiche d&rsquo;impact par op\u00e9ration, des indicateurs ESG document\u00e9s et une approche SROI adapt\u00e9e \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle de l&rsquo;investisseur, il est possible de relier rendement et responsabilit\u00e9 de mani\u00e8re rigoureuse. Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9 offre cette double lecture : une rentabilit\u00e9 nette sup\u00e9rieure aux placements classiques et une valeur sociale concr\u00e8te, mesurable op\u00e9ration par op\u00e9ration. Pour aller plus loin et d\u00e9couvrir les opportunit\u00e9s disponibles, consultez <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/nos-biens-a-la-vente\">nos biens \u00e0 la vente<\/a> ou prenez contact avec <a href=\"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/lamaisonduremere\/contact\">notre \u00e9quipe<\/a>.<\/p>\r\n<h2 id=\"h-conclusion\">En r\u00e9sum\u00e9 : un investissement \u00e0 la fois performant et utile socialement<\/h2>\r\n<p>En structurant la mesure de l&rsquo;impact social de son investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9, l&rsquo;investisseur dispose d&rsquo;indicateurs clairs pour suivre ses r\u00e9sultats, dialoguer avec ses partenaires financiers et d\u00e9montrer la valeur sociale cr\u00e9\u00e9e par chaque op\u00e9ration.<\/p>\r\n<h2 id=\"h-faq-mesurer-impact-social-remere\">FAQ : mesurer l&rsquo;impact social de son investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9<\/h2>\r\n<h3 id=\"h-sroi-et-pourquoi-est-il-pertinent-pour-un-investisseur-en-remere\">Qu&rsquo;est-ce que le SROI et pourquoi est-il pertinent pour un investisseur en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 ?<\/h3>\r\n<p>Le SROI (Social Return on Investment) est une m\u00e9thode qui attribue une valeur mon\u00e9taire aux r\u00e9sultats sociaux d&rsquo;un investissement. Pour un investisseur en r\u00e9m\u00e9r\u00e9, il permet de quantifier des effets comme les saisies \u00e9vit\u00e9es, les co\u00fbts publics non engag\u00e9s ou la stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle pr\u00e9serv\u00e9e, et de les rapporter \u00e0 la mise initiale. C&rsquo;est un outil de reporting cr\u00e9dible et comparable d&rsquo;une op\u00e9ration \u00e0 l&rsquo;autre.<\/p>\r\n<h3 id=\"h-mesure-dimpact-social-obligatoire-pour-investisseur-prive-en-remere\">La mesure d&rsquo;impact social est-elle obligatoire pour un investisseur priv\u00e9 en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 ?<\/h3>\r\n<p>Elle n&rsquo;est pas l\u00e9galement obligatoire pour un investisseur priv\u00e9. En revanche, l&rsquo;Article 173 de la loi de transition \u00e9nerg\u00e9tique impose un reporting ESG aux investisseurs institutionnels. Pour un investisseur priv\u00e9, documenter l&rsquo;impact social de ses op\u00e9rations reste une d\u00e9marche volontaire qui renforce la qualit\u00e9 du dialogue avec les banques, les family offices et les co-investisseurs potentiels.<\/p>\r\n<h3 id=\"h-cartographier-parties-prenantes-dune-operation-en-remere\">Comment cartographier les parties prenantes d&rsquo;une op\u00e9ration en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 ?<\/h3>\r\n<p>Les parties prenantes d&rsquo;une op\u00e9ration en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 comprennent au minimum le vendeur-occupant et sa famille, les voisins et commer\u00e7ants de proximit\u00e9, la collectivit\u00e9 locale et l&rsquo;investisseur lui-m\u00eame. Une cartographie simple identifie pour chacun les impacts directs et indirects de l&rsquo;op\u00e9ration, positifs comme n\u00e9gatifs, afin de d\u00e9finir les indicateurs \u00e0 suivre.<\/p>\r\n<h3 id=\"h-comparer-impact-social-du-remere-a-celui-dun-investissement-locatif-classique\">Peut-on comparer l&rsquo;impact social du r\u00e9m\u00e9r\u00e9 \u00e0 celui d&rsquo;un investissement locatif classique ?<\/h3>\r\n<p>Oui, et la comparaison est favorable au r\u00e9m\u00e9r\u00e9 sur plusieurs dimensions sociales. Un investissement locatif classique g\u00e9n\u00e8re peu d&rsquo;effets mesurables sur la stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle ou la pr\u00e9vention de l&rsquo;exclusion. Le r\u00e9m\u00e9r\u00e9, en maintenant le m\u00e9nage dans son logement et en \u00e9vitant une proc\u00e9dure judiciaire, produit des externalit\u00e9s positives documentables qui n&rsquo;existent pas dans un sch\u00e9ma locatif standard.<\/p>\r\n<h3 id=\"h-outils-concrets-investisseur-individuel-pour-mesurer-son-impact-social\">Quels outils concrets peut utiliser un investisseur individuel pour mesurer son impact social ?<\/h3>\r\n<p>Un investisseur individuel peut commencer avec des outils simples : un questionnaire de satisfaction adress\u00e9 au vendeur-occupant \u00e0 6 et 12 mois, une fiche d&rsquo;impact standardis\u00e9e par op\u00e9ration, et des donn\u00e9es publiques comme l&rsquo;INSEE ou les statistiques judiciaires pour contextualiser les r\u00e9sultats. Le guide SROI publi\u00e9 par l&rsquo;Avise et l&rsquo;ESSEC offre une m\u00e9thodologie accessible pour aller plus loin dans la valorisation mon\u00e9taire des r\u00e9sultats sociaux.<\/p>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment mesurer l&rsquo;impact social de son investissement en r\u00e9m\u00e9r\u00e9 ? 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