{"id":9,"date":"2026-05-05T17:12:06","date_gmt":"2026-05-05T17:12:06","guid":{"rendered":"https:\/\/top-theodore-5xq.zipwp.dev\/?page_id=9"},"modified":"2026-05-05T18:40:21","modified_gmt":"2026-05-05T18:40:21","slug":"home","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/demos.sancarlos.eu\/test-zipwp_20260505\/","title":{"rendered":"Home"},"content":{"rendered":"\n
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Notaire \u00e0 Beaulieu-sur-Mer \u2014 Office Notarial CAP D’OR sur la C\u00f4te d’Azur<\/h1><\/div>

Actes authentiques, conseil patrimonial et accompagnement immobilier sur toute la Riviera fran\u00e7aise, de Nice \u00e0 Menton. Plus de 10 ans d’expertise au service des particuliers, expatri\u00e9s et entrepreneurs des Alpes-Maritimes.<\/p>

Prendre rendez-vous<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Une \u00e9tude notariale ancr\u00e9e \u00e0 Beaulieu-sur-Mer, au service de toute la C\u00f4te d’Azur<\/h2><\/div>

Implant\u00e9e entre Nice et Monaco, l’\u00e9tude CAP D’OR r\u00e9dige chaque ann\u00e9e des centaines d’actes authentiques pour des clients r\u00e9sidant sur la Riviera, \u00e0 Monaco, en Italie ou \u00e0 l’\u00e9tranger. Notre approche allie rigueur juridique, conseil patrimonial sur mesure et disponibilit\u00e9 r\u00e9elle, du premier rendez-vous \u00e0 la signature finale.<\/p>

En savoir plus sur l’\u00e9tude<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Trois engagements concrets envers nos clients<\/h4><\/div>\n\n\n\n
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Ann\u00e9es d’
exp\u00e9rience<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Actes authentiques
r\u00e9dig\u00e9s<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Nos domaines d’expertise notariale<\/h2>

Trois p\u00f4les d’intervention compl\u00e9mentaires pour s\u00e9curiser chaque \u00e9tape de votre vie patrimoniale, immobili\u00e8re et professionnelle sur la C\u00f4te d’Azur.<\/p><\/div>\n\n\n\n

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\"Notaire<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Droit immobilier sur la C\u00f4te d’Azur<\/h3><\/div>

Achat, vente et copropri\u00e9t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9s<\/h4>

Compromis de vente, acte de vente authentique, achat en VEFA, viager, division parcellaire et copropri\u00e9t\u00e9 : nous s\u00e9curisons toutes vos transactions immobili\u00e8res \u00e0 Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer, \u00c8ze et Cap-d’Ail.<\/p>

D\u00e9couvrir nos honoraires immobiliers<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\"Notaire<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Droit de la famille et succession<\/h3><\/div>

Transmission et protection familiale<\/h4>

Successions, donations, donation-partage, testament authentique, contrat de mariage, PACS et changement de r\u00e9gime matrimonial : un accompagnement humain pour prot\u00e9ger votre famille et transmettre votre patrimoine en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>

Pr\u00e9parer une succession<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\"Conseil<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Droit des affaires et entreprise<\/h3><\/div>

SCI, cession et baux commerciaux<\/h4>

Cr\u00e9ation de SCI, cession de fonds de commerce, baux commerciaux, pacte d’associ\u00e9s, audit juridique : nous accompagnons les entrepreneurs et investisseurs de la C\u00f4te d’Azur \u00e0 chaque \u00e9tape cl\u00e9 de leur entreprise.<\/p>

Conseil entreprise et SCI<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Pr\u00eat \u00e0 s\u00e9curiser votre projet en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 ?<\/h2><\/div>

Discutons de votre projet immobilier, successoral ou entrepreneurial. Premier \u00e9change confidentiel et gratuit, en pr\u00e9sentiel \u00e0 Beaulieu-sur-Mer ou par visioconf\u00e9rence pour les clients r\u00e9sidant \u00e0 l’\u00e9tranger.<\/p>

R\u00e9server un rendez-vous<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
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\"Calcul<\/figure><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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\u00c9tudes de cas : nos r\u00e9alisations notariales r\u00e9centes<\/h2>

Quelques exemples concrets de dossiers trait\u00e9s par l’\u00e9tude CAP D’OR pour des clients de la C\u00f4te d’Azur, Monaco et l’Italie.<\/p><\/div>\n\n\n\n

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\"Vente<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Droit immobilier \u2014 Saint-Jean-Cap-Ferrat<\/p>

Vente villa vue mer franco-italienne<\/h3><\/div>

Acqu\u00e9reur \u00e9tranger \u00b7 4,2 M\u20ac \u00b7 6 semaines<\/h4>

Vente d’une villa avec vue mer \u00e0 Saint-Jean-Cap-Ferrat entre un vendeur fran\u00e7ais et un acqu\u00e9reur italien : v\u00e9rification urbanisme, gestion des servitudes, traduction des actes et signature \u00e9lectronique s\u00e9curis\u00e9e \u00e0 distance.<\/p>

Voir le d\u00e9tail du dossier<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Droit de la famille \u2014 Beaulieu-sur-Mer<\/span>

Donation-partage avec r\u00e9serve d’usufruit<\/h3><\/div>

Transmission anticip\u00e9e \u00b7 2 enfants \u00b7 Optimisation fiscale<\/h4>

Mise en place d’une donation-partage avec r\u00e9serve d’usufruit pour transmettre un appartement \u00e0 Beaulieu-sur-Mer \u00e0 deux enfants, en optimisant les droits de mutation et en pr\u00e9servant les revenus locatifs des parents.<\/p>

Voir le d\u00e9tail du dossier<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
\"Donation-partage<\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Voir tous nos dossiers trait\u00e9s<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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L’\u00e9quipe de l’Office Notarial CAP D’OR a g\u00e9r\u00e9 la vente de notre maison \u00e0 Beaulieu-sur-Mer avec un professionnalisme remarquable. R\u00e9activit\u00e9, clart\u00e9 des explications et accompagnement multilingue avec notre acqu\u00e9reur italien : nous avons sign\u00e9 en 6 semaines, sans le moindre accroc. Je recommande vivement.<\/div>
\"Testimonial<\/div><\/div>
Pierre Dubois<\/span>Vendeur \u2014 Beaulieu-sur-Mer<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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4.9<\/p><\/div>\n\n\n\n

(140+ avis Google)<\/p>

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Plus de 140 avis
positifs v\u00e9rifi\u00e9s sur
Google et Pages Jaunes.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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L’\u00e9tude CAP D’OR en images<\/h2>

Notre cadre de travail \u00e0 Beaulieu-sur-Mer : un espace pens\u00e9 pour la confidentialit\u00e9, la rigueur et la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 de nos clients.<\/p><\/div>\n\n\n\n

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\"Signature<\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Questions fr\u00e9quentes sur le notariat \u00e0 Beaulieu-sur-Mer<\/h2>

Les r\u00e9ponses aux interrogations les plus courantes de nos clients sur les actes notari\u00e9s, les frais et les d\u00e9marches sur la C\u00f4te d’Azur.<\/p><\/div>\n\n\n\n

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Quels sont les domaines d’intervention de l’Office Notarial CAP D’OR \u00e0 Beaulieu-sur-Mer ?<\/h3><\/summary>

L’\u00e9tude CAP D’OR intervient dans trois domaines principaux : le droit immobilier (compromis et acte authentique de vente, VEFA, viager, copropri\u00e9t\u00e9), le droit de la famille (succession, donation, donation-partage, testament, contrat de mariage, PACS) et le droit des affaires (cr\u00e9ation de SCI, cession de fonds de commerce, baux commerciaux, pacte d’associ\u00e9s). Nous accompagnons des clients r\u00e9sidant \u00e0 Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer, \u00c8ze, Cap-d’Ail, Nice, Monaco et l’Italie voisine.<\/p><\/div><\/details>\n\n

Combien co\u00fbtent les frais de notaire pour un achat immobilier sur la C\u00f4te d’Azur ?<\/h3><\/summary>

Pour un bien ancien acquis sur la C\u00f4te d’Azur, les frais de notaire repr\u00e9sentent en moyenne 7 \u00e0 8 % du prix d’achat. Pour un logement neuf ou en VEFA, ils tombent autour de 2 \u00e0 3 %. Ces frais comprennent les droits de mutation revers\u00e9s \u00e0 l’\u00c9tat et aux collectivit\u00e9s, les d\u00e9bours (cadastre, hypoth\u00e8ques, urbanisme) et les \u00e9moluments du notaire fix\u00e9s par d\u00e9cret. L’\u00e9tude CAP D’OR vous remet un devis pr\u00e9cis d\u00e8s le compromis de vente.<\/p><\/div><\/details>\n\n

Comment se d\u00e9roule une vente immobili\u00e8re chez le notaire \u00e0 Beaulieu-sur-Mer ?<\/h3><\/summary>

Une vente immobili\u00e8re se d\u00e9roule en trois \u00e9tapes principales. D’abord la signature du compromis de vente, qui ouvre un d\u00e9lai de r\u00e9tractation de 10 jours pour l’acqu\u00e9reur. Ensuite la phase de purge des conditions suspensives (financement, urbanisme, droit de pr\u00e9emption) qui dure g\u00e9n\u00e9ralement 2 \u00e0 3 mois. Enfin la signature de l’acte authentique de vente \u00e0 l’\u00e9tude, qui transf\u00e8re officiellement la propri\u00e9t\u00e9 et d\u00e9clenche le paiement et la remise des cl\u00e9s.<\/p><\/div><\/details>\n\n

Quels documents pr\u00e9parer pour ouvrir une succession en France ?<\/h3><\/summary>

Pour ouvrir une succession, l’\u00e9tude a besoin de l’acte de d\u00e9c\u00e8s, du livret de famille, des contrats de mariage ou de PACS, du testament \u00e9ventuel, des relev\u00e9s bancaires et des titres de propri\u00e9t\u00e9 immobiliers. Si le d\u00e9funt d\u00e9tenait des comptes \u00e0 l’\u00e9tranger, des biens en Italie ou \u00e0 Monaco, ou des parts de SCI, des justificatifs sp\u00e9cifiques seront demand\u00e9s. La succession doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e dans les six mois suivant le d\u00e9c\u00e8s en France m\u00e9tropolitaine.<\/p><\/div><\/details>\n\n

Pourquoi \u00e9tablir une donation-partage de son vivant ?<\/h3><\/summary>

La donation-partage permet d’organiser de son vivant la transmission de son patrimoine entre les enfants, en figeant la valeur des biens au jour de la donation. Elle \u00e9vite les conflits ult\u00e9rieurs li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9\u00e9valuation des biens lors d’une succession et b\u00e9n\u00e9ficie d’un abattement fiscal de 100 000 \u20ac par enfant et par parent, renouvelable tous les 15 ans. Combin\u00e9e \u00e0 une r\u00e9serve d’usufruit, elle permet de transmettre tout en conservant les revenus du bien.<\/p><\/div><\/details>\n\n

L’\u00e9tude CAP D’OR peut-elle intervenir pour des biens situ\u00e9s \u00e0 Monaco ou en Italie ?<\/h3><\/summary>

Notre \u00e9tude accompagne r\u00e9guli\u00e8rement des clients franco-mon\u00e9gasques et franco-italiens dans des dossiers transfrontaliers. Pour un bien situ\u00e9 \u00e0 Monaco, nous travaillons en lien avec les notaires mon\u00e9gasques et appliquons les conventions fiscales applicables. Pour un bien italien, nous coordonnons l’intervention avec un notaire italien comp\u00e9tent territorialement. Les actes peuvent \u00eatre r\u00e9dig\u00e9s en fran\u00e7ais, en italien et b\u00e9n\u00e9ficier d’une signature \u00e9lectronique s\u00e9curis\u00e9e \u00e0 distance.<\/p><\/div><\/details>\n\n

Quels actes notari\u00e9s sont obligatoires en France ?<\/h3><\/summary>

Plusieurs actes n\u00e9cessitent obligatoirement l’intervention d’un notaire en France : la vente d’un bien immobilier, la donation, le testament authentique, le contrat de mariage, le changement de r\u00e9gime matrimonial, la d\u00e9claration de succession comportant un bien immobilier, la constitution d’hypoth\u00e8que et certaines cr\u00e9ations de soci\u00e9t\u00e9s civiles. Le notaire est officier public et conf\u00e8re \u00e0 l’acte sa date certaine, sa force probante et son caract\u00e8re ex\u00e9cutoire.<\/p><\/div><\/details>\n\n

Comment prendre rendez-vous avec un notaire de l’\u00e9tude CAP D’OR ?<\/h3><\/summary>

Vous pouvez r\u00e9server un rendez-vous via le formulaire de contact du site, par t\u00e9l\u00e9phone ou par email. Le premier \u00e9change est confidentiel et gratuit, en pr\u00e9sentiel \u00e0 notre \u00e9tude de Beaulieu-sur-Mer ou en visioconf\u00e9rence pour les clients r\u00e9sidant hors r\u00e9gion. Nous parlons fran\u00e7ais, anglais et italien. Pour les dossiers urgents (compromis arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance, succession \u00e0 ouvrir), un cr\u00e9neau peut \u00eatre propos\u00e9 sous 48 \u00e0 72 heures.<\/p><\/div><\/details>\n<\/div>\n\n